Celine333

hallo,

eine freundin von mir möchte an ihrem haus einen kleinen offenstall (carport- ähnlich) für 2 pferde anbauen. da die häuser nah beieinander stehen hat sie ihren nachbarn von ihrem plan erzählt. nun freut sich der eine und der eine will das nun überhaupt nicht.

kann er etwas gegen den bau auf ihrem grundstück unternehmen?
muss man seinen nachbarn da um erlaubnis fragen?

das haus ist das letzte haus am ende einer straße, wobei der nachbar, der der es nicht möchte, den gemeinsamen weg der am stall vorbei führen würde nur nutzt um in seinen garten zu kommen.

würde mich über eure erfahrungsberichte freuen...

thk5

Wenn die Baugenehmigung vorliegt, sehe ich keine Probleme. Andernfalls sollte deine Freundin mit einer Anzeige beim Bauamt und dann mit einem Rückbau ihrerseits rechnen.

sunnchen

Dürfen dort denn Pferde gehalten werden?
Ist in Wohngebieten oft verboten.
Da könnte der Nachbar euch auch anzeigen.

LG Sunnchen

wessipferd

Unbedingt Anfrage beim Bauamt - erstmal mündlich - ob Genehmigung nötig.

Und, wenn sie die vorgeschriebenen Abstandsflächen zur Nachbargrundstücksgrenze durch das Bauwerk nicht einhalten kann, dass ist sie wohl oder übel auf den Goodwill des Nachbarn angewiesen.

Ganz rechtlich richtig muss er dann ihre Abstandsfläche übernehmen, das müsste sogar als Dienstbarkeit ins Grundbuch eingetragen werden und der Nachbar kann dann in dem Bereich seinerseits nichts bauen ...

Celine333

danke für eure vielen antworten.
ihr könnt euch das so vorstellen, das zwischen dem einen und dem anderen grundstück eine 2 m hohe mauer ist, d.h. der stall würde mit der rückwand an die mauer den nachbar-grundstücks heran gebaut werden (abstand ca. 50 cm).
das grundstücks des nachbarn ist nicht auf gleicher höhe wie das des zukünftigen stallgebäudes sondern liegt halt die 2 m höher, somit hat er auch keine sichteinschränkungen etc.

ein mistplatz, weswegen ich denke das es in wohngebieten nicht erlaubt ist pferde zu halten, würde bei ihr nicht entstehen, da der angrenzende bauer einen hänger zur verfügung stellt und es regelmäßig abholt.

ist es schwierig eine baugenehmigung für einen offentsall, er ist ja nicht sehr groß, zu erhalten?
kann man mit denen auch etwas verhandeln :-)?

*mia*

also eine Baugenehmigung in einem Wohngebiet für einen Offenstal zu erhalten ist schwierig - in manchen Gebisten sogar unmöglich. Pferde riechen nun mal und selbst ich als Pferdebeziter wäre nicht erbaut darüber, bei geöffnetem Fenster im SOmmer den Mistgestank anstatt frische Luft zu haben!!

Und einen Mistplatz braucht sie ja - wo soll der denn sonst hin??
Also müsst ihr auf JEDEN Fall zu gemeind eund nachfragen und ggf einen BAuantrag stellen. Ansonsten kann es mächtig ärger geben und auch eine Menge kosten (denn das wäre dann ja ein BAu eines Gebäudes OHNE Genehmigung der Gemeinde bzw des LAndratsamtes)