Lobel

Ich würd vorhandene Unterlagen - sofern vorhanden - einpacken und ab zum Anwalt zum Beratungsgespräch, soll der sich überlegen, was rechtlich die passende Kündigungsfrist ist und dann dementsprechend die Kündigung vornehmen. Lieber gleich richtig, sonst ist das nur eine Zeitverzögerung.

finncha

Also ich habe mal geschaut und ganz klar, ein gewerblicher Mietvertrag waere es nur, wenn die Raeumlichkeiten zur Ausuebung eines Gewerbes vermietet sind.
Worauf die Dampe vielleicht spekuliert und evtl. auch mit durchkommen kann ist, dass es eben kein Mietvertrag, sondern ein landwirtschaftlicher Pachtvertrag. Wenn es da keinen schriftlichen Vertrag gibt, in dem die Kuendigungsfrist vereinbart wurde, muss man die gesetzliche nehmen. Und da wird es richyig hart. Bei einem unbefristeten Pachtveprtrag muss die Kuendigung zum 3. Werktag eines Pachtjahres zum Ablauf des darauffolgenden Pachtjahres ausgesprochen werden. Und bitte schriftlich. Also: 2 Jahre Kuendigungsfrist. Und dummerweise muss ich wohl zurueckrudern mit meinen vorigen Aussagen, ich schaetze, es handelt sich hier tatsaechlich um ein unbeftistetes Pachtverhaeltnis, da landwirtschaftlicher Boden dazu gehoert. Ich kann jetzt nur noch sagen: Ab zum Anwalt!

Monsterpony

Aber wenns Pacht wäre würde die Gute doch jährlich zahlen - wie stehts damit?

Sabino

Nein, Pachtvertrag ists keiner. Es sollte ein "normaler" Mietvertrag sein... es ist ja keine landwirtschaftliche Fläche verpachtet worden...

2 Jahre??? Na, DAS wär ja noch schöner das trau ich mich der Ärmsten gar nicht zu sagen!

ich denke auch ab zum Anwalt...

Bin gespannt..

finncha

@Sabino: genau darum sage ich ja: ab zum Anwalt. Denn egal, was es sein sollte, wenn keine klaren schriftlichen Vereinbarungen vorliegen und eine Seite ploetzlich ganz andere Vorstellungen hat, als die andere, wird ein Gericht nach dem Wesen des Verhaeltnisses entscheiden. Niemand hier wird dir eine auch nur halbwegs verbindliche Auskunft geben koennen, dazu ist das viel zu komplex. Ich rufe wirklich nicht schnell nach einem Anwalt, aber hier wird nur so einer Klarheit verschaffen koennen. Denn mit glauben und meinen laesst sich das nicht loesen.

Lobel

Ein Pachtvertrag beinhaltet nicht zwangsläufig eine jährliche Bezahlung, sondern das kann individuell auch vierteljährlich oder monatlich vereinbart werden. ;